In de nota grondbeleid zijn de richtlijnen vastgelegd voor het gemeentelijk grondbeleid.
De nieuwe Grondnota 2021-2024 is op 8 april 2021 vastgesteld door de Raad.
In de gemeente Borger-Odoorn is nadrukkelijk behoefte om te kunnen inspelen op de situatie in de markt. Daarom is in de grondnota gekozen voor situationeel grondbeleid , waarbij per situatie een keuze gemaakt zal worden tussen de verschillende vormen van grondbeleid.
Woningbouwbehoefte:
Bij het ontwikkelen van nieuwe woningbouwplannen, maar ook bij lopende plannen, wordt ingespeeld op de kansen die zich voordoen in de markt. Dit sluit aan bij de ambitie die ons college heeft uitgesproken ‘groei van het inwonersaantal’. Het college heeft gevraagd deze ambities te vertalen naar beleidsuitgangspunten. Uiteindelijk heeft dit geleid tot een nieuwe Woonvisie: Woonvisie 2022+ gemeente Borger-Odoorn . Deze visie is gericht op de korte termijn (komende 2-4 jaar), maar er is ook aandacht voor de langere termijn (tot 2030). Zo is een groeiambitie afgesproken van 500 woningen tot 2030. Dit is o.a. gekoppeld aan de mogelijke inbreidingslocaties in de dorpen (opgehaald bij de dorpen), met daarnaast de focus op Borger en Nieuw-Buinen. Naast nieuwbouw, verdient de aanpak van de bestaande woningen ook de aandacht (de verduurzamingsslag).
We zijn er ons van bewust dat er kwaliteit toegevoegd dient te worden aan de woningvoorraad. Om deze reden hebben we criteria opgesteld die woningbouw wel of niet mogelijk maken. We willen natuurlijk niet onbeperkt bouwen, want ook de bestaande woningvoorraad verdient aandacht.
We weten daarnaast dat ‘wonen’ een plek krijgt in de Omgevingsvisie/Toekomstvisie, deze woonvisie zal daar invulling aan geven.
We staan voor een groot aantal woonopgaves; naast de opgaves nieuwbouw en bestaande bouw, dienen we rekening te houden met o.a. de vergrijzing. Voor de senioren moet voldoende passende woonruimte beschikbaar komen. Om onze starters te behouden, maar ook om nieuwe starters aan te trekken, willen wij een betaalbaar woningaanbod beschikbaar stellen.
We hebben vanwege de druk op de woningmarkt en de vergrijzingsopgave waar we voor staan, ook aandacht voor het stellen van prioriteiten. Initiatieven die snel kunnen én een kwalitatieve bijdrage leveren aan de huisvesting van onze doelgroepen, kunnen in sommige gevallen voorrang krijgen.
Momenteel wordt gewerkt aan een uitvoeringsprogramma van de Woonvisie. Hiermee ontstaat een goed beeld van de projecten, woningbouwprogrammering en andere acties voor de komende periode.
Ontwikkelingen woningbouwplannen:
Het afgelopen jaren is de vraag naar koopwoningen (zowel bestaande als nieuwbouw) explosief gestegen in heel Nederland. Ook in de gemeente Borger-Odoorn is sprake van een sterk toegenomen vraag naar nieuwbouwkavels. Er wordt constant gezocht naar nieuwe locaties voor woningbouw, zowel door de gemeente als door de particuliere/zakelijke markt.
In 2021 zijn twee gemeentelijke bestemmingsplannen, Daalkampen (fase 2b) te Borger en Ranonkel te Nieuw-Buinen, in exploitatie genomen. Door de particuliere/zakelijke markt zijn o.a. de plannen "De Gloep" te Exloo en "De Wissel" in Nieuw-Buinen opgestart.
Voor Borger-West is in 2021 een visie opgesteld.